雨漏りでよくあるトラブル例

2019年9月24日更新

雨漏り

雨漏り修理は原因を特定することが難しい工事のひとつです。

そのため雨漏りが原因でトラブルに発展してしまうことも少なくありません。

雨漏りの原因の特定には時間をかけてさまざまな条件の中で修繕方法を検討することが大事になります。

雨漏りでよくあるトラブル例を紹介しますので参考にしてください。

 

1. 雨漏りが再発してしまう
雨漏り

雨漏りが原因で発生する1番多いトラブルは、修理後に起きる雨漏りの再発です。

一度は止まったように見えた雨漏りも、時間の経過で同じ場所や、違った場所で起きることもあります。

 

雨漏りが再発してしまう理由は、原因の特定が出来ていないために間違った修繕を行っている場合があります。

天井に染み出た雨漏りの修繕を行うには、直上の屋根や周囲の外壁を調べることから始まりますが、建物の構造は見えない部分も複雑で、どういうルートで天井に染み出ているのかを特定することは難しいです。

実際に散水試験を行って雨漏りの原因を特定する方法には効果がありますが、散水試験後の修繕にも注意が必要です。

 

2. 雨漏りの修繕後に起きる二次災害
白アリ 腐食

雨漏りの修繕は、原因を特定した後で、建物が完全に乾燥してから行うことが重要なポイントです。

しかし修繕業者の中には原因の特定が曖昧だったり、十分な乾燥期間を持たずに施工してしまうことも少なくありません。

雨漏りした場所が乾燥しきる前に屋根や外壁の隙間を塞いでしまうと、建物の内側では湿気の逃げる場所がなくなってしまいます。

常に湿気が多い状態は、湿気を好む白アリ被害や木材の腐食にも繋がってしまいます。

 

雨漏りの修繕は、雨が入り込んでしまった隙間を埋めることが大半で、建物の構造を変えてしまうような根本的な対応はできません。

実際には、屋根材が割れてしまったり、外壁のコーキングが切れただけでは室内まで雨漏りする可能性はかなり低いです。

建物の構造上、屋根材や外壁の下には必ず防水紙が貼ってありますので、クラックなどひとつの原因ですぐに雨漏りには繋がることはあまりありません。

いくつもの原因が複雑に重なり合って天井のシミに繋がってしまうことも知っておくことが大事です。


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神奈川県横浜市の自然災害や罹災状況について

神奈川県の自然災害や罹災状況について

横浜で寒冷前線による風雨被害(2010年9月8日)
日本海を急速に発達しながら北東進した低気圧からのびる寒冷前線が本州を通過し、関東地方では、この低気圧に向かって南から暖かく湿った空気が流れ込み大気の状態が不安定となった。日最大瞬間風速 横浜22.2m/s、住家半壊・一部破損236棟、住家床上浸水62棟、住家床下浸水176棟、山がけ崩れ12箇所、その他に道路損壊、農業被害、交通障害、停電など。


横浜で台風、猛烈な雨と強風(台風9号)(2010年9月8日)
県内では8日昼前から西部で、昼過ぎからは東部で雨が強まり、所により1時間降水量が50㎜を超える非常に激しい雨が降った。負傷者3人、住家半壊・一部破損5棟、床上浸水18棟、床下浸水315棟、山がけ崩れ80箇所、その他に道路損壊、農業被害、交通障害、停電など。


横浜で台風、猛烈な雨と強風(台風18号)(2009年10月8日)
最大瞬間風速 横浜28.7m/s、総降水量 横浜208.0㎜、負傷者17人、住家半壊・一部破損53棟、住家床上浸水15棟、住家床下浸水96棟、山がけ崩れ14箇所、他に道路損壊、農業被害、水産業被害、交通障害、停電。